04 Ağustos 2023 tarihli 32269 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Cumhurbaşkanı Kararı ile Adana ili Ceyhan ilçesindeki Tank Çiftliği Genişleme Projesi kapsamında, BOTAŞ – BORU HATLARI ile PETROL TAŞIMA ANONİM ŞİRKET’ ne acele kamulaştırma hakkı verilmiştir.
Bu kapsamda, proje kapsamında inşa edilecek tesislerin yer alacağı müvekkilimiz maliki oldukları Adana ili xxx Mahallesi xx ada xx parsel numaralı taşınmaz nezdinde BOTAŞ tarafından ‘’acele el koymaya esas bedel tespiti’’ davası açılmış, xx x. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2023/xx D.İş 2023/xx K. sayılı kararı ile xx.xxx.xxx,xx-TL bedel belirlenerek, acele kamulaştırma kararı tebliğ edilmiştir. Nitekim, Adana ili Ceyhan ilçesi xxx Mahallesi xx ada xx parsel numaralı taşınmaza el konulmuştur.
Bu karar kapsamındaki acele el koyma kararı sonrası, bedel konusunda uzlaşı var ise taşınmazın idareye geçmesi için işlemlerin idarece yürütülmesi gerekmektedir. Taşınmaz bedelinin az tespit edildiği hallerde taşınmaz sahibi tapu devrini gerçekleştirmekten kaçınabilir. Bu kapsamda, idare el konulan taşınmaz bedelinin tespiti ve tescil davası açması gerekmektedir. Ancak uygulamada, idarelerin davaları açmadığı görülmektedir. Dolayısıyla, idare tarafından kanunun ön gördüğü şekilde bedel tespiti ve tescili davası açılmaması halinde, haksız müdahale söz konusu olacağından, mülkiyet hakkı zedelenen taşınmaz sahipleri, bedel tespiti davası açabilmektedir.
Bir süre önce karşılaştığımız bu acele kamulaştırma durumu benzeri konuların arttığını ve yapılacak hukuki çalışmaların devam edeceğini öngörmekteyiz.